Mascate, Sohar, Salalah: ubicaciones en Omán que más se beneficiarán de las inversiones en infraestructura

Omán es un país que durante décadas permaneció a la sombra de sus vecinos de la Península Arábiga. Sin embargo, los últimos años han traído cambios significativos, y el intenso desarrollo de la infraestructura, el turismo y el sector inmobiliario sitúa a Omán en el centro de atención de inversores de todo el mundo. En particular, tres ubicaciones —Mascate, Sohar y Salalah— destacan como las áreas con mayor potencial de crecimiento. ¿Qué las une? Inversiones clave en infraestructura que pueden cambiar drásticamente su posición en el mapa de la región.

Mascate: la capital que cobra impulso

Mascate, la ciudad principal de Omán y su corazón político y económico, lleva años atrayendo la atención gracias a sus paisajes pintorescos, su acceso al Golfo de Omán y su atmósfera de lujo tranquilo y sin excesos. Hoy en día, Mascate se está convirtiendo también en uno de los principales beneficiarios de los proyectos de desarrollo destinados a aumentar la competitividad del país frente a sus vecinos.

Entre las inversiones más importantes cabe mencionar el desarrollo de la red de carreteras y los preparativos para la integración con el ferrocarril del CCG, un proyecto que para 2030 conectará a todos los países del Golfo mediante una línea ferroviaria de alta velocidad. Mascate está destinada a ser el nodo final del ramal omaní de esta red, lo que reducirá significativamente el tiempo de viaje a Abu Dabi, Dubái y Riad. Para los inversores inmobiliarios, esto significa una sola cosa: un aumento en la demanda de apartamentos y villas en la capital.

Las urbanizaciones modernas, como AIDA, con sus lujosas villas y apartamentos Marriott Residences, o el proyecto sostenible Yiti Sustainable City, están ganando importancia no solo por su arquitectura, sino sobre todo por su ubicación estratégica y la facilidad de comunicación con el resto de la región.

Sohar: el corazón industrial que apuesta por la logística

Situada en el norte del país, Sohar es una ciudad portuaria que durante años ha desempeñado un papel importante en la economía omaní. Sin embargo, ahora su importancia tiene la oportunidad de crecer aún más, todo ello gracias a la construcción de una moderna línea ferroviaria que conectará el puerto de Sohar con Abu Dabi.

El proyecto Hafeet Rail, de más de 300 km de longitud, permitirá desplazarse entre los EAU y Omán en solo 100 minutos. Para la economía, esto significa una mejora en el flujo de mercancías, pero para el sector inmobiliario, una oportunidad totalmente nueva. Sohar tiene el potencial de convertirse en un centro logístico de la región y atraer a trabajadores extranjeros, inversores y residentes que buscan una ubicación bien comunicada con toda la Península Arábiga.

La ciudad ya registra un mayor interés en inversiones inmobiliarias, y las previsiones indican que, a medida que avancen las obras ferroviarias, los precios del suelo y de los inmuebles podrían aumentar significativamente. Puede que Sohar aún no esté en el radar del inversor promedio, pero precisamente ese elemento es lo que lo hace atractivo: es una ubicación con una clara ventaja de ser pionero.

Salalah: el oasis verde y el futuro turístico del sur

El sur de Omán es un mundo completamente diferente. Salalah, la perla de la región de Dhofar, es famosa por su microclima único y la temporada de khareef, cuando el paisaje desértico se transforma en una tierra exuberante y verde. Gracias a ello, atrae cada año a cientos de miles de turistas, principalmente de los países del Golfo. Pero el turismo es solo el comienzo: el desarrollo de la infraestructura de la región hace que Salalah crezca a ojos vista también como ubicación de inversión.

En los últimos años, el gobierno de Omán ha invertido fuertemente en el aeropuerto, la ampliación de las carreteras locales y el apoyo al sector hotelero. Según los últimos datos, los ingresos del sector hotelero en Omán aumentaron en mayo de 2025 un 18,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior, y la ocupación creció un 14,5%. Salalah fue uno de los principales motores de este crecimiento.

Vale la pena prestar atención a la inversión AMAZI: una lujosa urbanización situada en el sur del país que ofrece acceso al océano, espacios verdes y una infraestructura completa. En un plazo de pocos años, Salalah podría convertirse en lo que Ras Al Khaimah es para los Emiratos: un destino tranquilo y verde que atrae a inversores que buscan lujo, naturaleza y una alta rentabilidad por alquiler.

El denominador común: el desarrollo de la infraestructura

Mascate, Sohar y Salalah difieren en carácter, clima y ritmo de vida, pero las une una cosa: están respaldadas estratégicamente por los proyectos de infraestructura más grandes en la historia de Omán. El ferrocarril del CCG, la ampliación de puertos, aeropuertos, redes de carreteras y los nuevos estándares urbanísticos están cambiando la cara del país. Junto con la mejora de la calificación crediticia y la creciente reputación de Omán como uno de los mejores lugares para vivir en el mundo, se está creando una oportunidad de inversión única.

Desde el punto de vista de un inversor, esto significa acceso a un mercado que apenas se está abriendo y que, al mismo tiempo, está respaldado por fundamentos económicos y políticos sólidos. Hoy, antes de que los precios alcancen los niveles conocidos en Dubái o Riad, es el momento de considerar invertir en una de estas tres regiones.

El desarrollo de Mascate, Sohar y Salalah demuestra que Omán está cambiando ante nuestros ojos, y lo hace con sensibilidad, basándose en una infraestructura bien planificada y una política espacial reflexiva. Para el inversor, esta es una excelente noticia. Independientemente de si le interesa una rentabilidad rápida por alquiler a corto plazo, una inversión en terrenos en una ubicación en desarrollo o un lugar tranquilo para vivir, Omán, y especialmente sus tres ciudades estratégicas, tienen cada vez más que ofrecer.