Czy i jak Polak może kupić nieruchomość w Omanie ?

Własność zagraniczna w Omanie - co warto wiedzieć

Jeszcze nie tak dawno rynek nieruchomości w Omanie był zamknięty dla obcokrajowców. Dziś to się zmieniło. Dzięki reformom prawnym oraz strategii gospodarczej Vision 2040, kupno nieruchomości w Omanie przez obcokrajowca jest możliwe – pod pewnymi warunkami. Polacy, podobnie jak inwestorzy z innych krajów, mogą nabywać nieruchomości w specjalnie wyznaczonych strefach, nazywanych “Integrated Tourism Complexes (ITC)”. To prestiżowe, nowoczesne osiedla o luksusowym charakterze, powstałe z myślą o inwestorach zagranicznych.

Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Omanie?

Proces zakupu nieruchomości przez Polaka nie odbiega znacząco od tego, co znamy w Europie. Na początku rezerwuje się nieruchomość – zazwyczaj wpłatą w wysokości 10 000–15 000 dolarów. Następnie odbywa się proces weryfikacji klienta (KYC), podpisywana jest umowa przedwstępna, a kupujący wpłaca pierwszą ratę. Całość obsługiwana jest przy wsparciu kancelarii prawnych, często z udziałem rachunku escrow, co zwiększa bezpieczeństwo transakcji.

Warto zaznaczyć, że kupując nieruchomość w strefie ITC, uzyskuje się pełną własność – tzw. freehold. Oznacza to prawo do dowolnego dysponowania nieruchomością, dziedziczenia i sprzedaży, co daje dużą swobodę inwestycyjną.

Inwestycje w nieruchomości w Omanie - realna alternatywa dla Dubaju

Z roku na rok rośnie liczba osób, które zamiast zatłoczonego Dubaju wybierają Oman. Powód? Spokój, przestrzeń, stabilność polityczna i znacznie mniejszy poziom kosztów. Oman przyciąga inwestorów Obietnicą wysokiej jakości życia, zerowym podatkiem dochodowym, dostępem do luksusowych udogodnień oraz rozwojem nowoczesnej infrastruktury. W 2024 roku wartość transakcji na rynku nieruchomości przekroczyła 8 miliardów dolarów, a liczba sprzedanych obiektów sięgnęła ponad 61 tysięcy. To potwierdzenie rosnącego zaufania inwestorów do tego rynku.

Kupno nieruchomości w Omanie przez obcokrajowca a rezydentura

Oman idzie o krok dalej, oferując tzw. Residency by Investment. Oznacza to, że kupując nieruchomość o wartości co najmniej 250 000 OMR (ok. 2,6 mln zł), można uzyskać 5-letnią rezydenturę. Przy inwestycji na poziomie 500 000 OMR – rezydentura wydawana jest na 10 lat. To świetna propozycja dla osób, które chcą nie tylko lokować kapitał, ale również korzystać z przywilejów życia w stabilnym i bezpiecznym kraju.

Dlaczego Oman przyciąga polskich inwestorów?

Polacy coraz częściej szukają alternatyw dla popularnych kierunków inwestycyjnych. Hiszpania, Cypr czy Dubaj są już dość dobrze znane i często – przereklamowane. Oman to rynek młody, dynamicznie rozwijający się i wciąż oferujący relatywnie niski próg wejścia. Inwestycje w nieruchomości w Omanie to także realna szansa na atrakcyjne zyski – zwłaszcza przy wynajmie krótkoterminowym, gdzie rentowność wynosi 6-8% rocznie.

Atutem dla polskiego inwestora jest również obecność na miejscu polskojęzycznego zespołu PLANOGROUP. Dzięki temu cały proces, od wyboru inwestycji, przez formalności, aż po zarządzanie najmem, odbywa się z pełnym wsparciem - bez barier językowych i kulturowych. To duże ułatwienie, szczególnie przy pierwszej zagranicznej inwestycji.

Jakie projekty są dostępne dla inwestorów?

Najbardziej prestiżowe lokalizacje to Muscat Bay, Al Mouj, AIDA i YITI – nowoczesne kompleksy z prywatnymi plażami, marinami, restauracjami i polami golfowymi. Projekty te odpowiadają na potrzeby zarówno inwestorów szukających zysków, jak i tych, którzy myślą o drugim, wakacyjnym domu w łagodniejszym klimacie. W ofercie znajdują się zarówno apartamenty, jak i luksusowe wille, często z wykończeniem „pod klucz” i opcją zarządzania najmem.

Oman przyciąga także stylem życia. To kraj, który oferuje coś więcej niż tylko inwestycję – to codzienność w otoczeniu przyrody, morza i pięknych wnętrz. Mniej zatłoczony niż inne kraje Zatoki, bardziej zachowawczy kulturowo, a przez to bardziej autentyczny. Idealny wybór dla tych, którzy cenią jakość, spokój i przyszłościowe podejście do kapitału.