
Bezpieczny zakup willi w Marbelli – uniknięcie ryzyka i znalezienie idealnej nieruchomości
Wsparliśmy klienta w procesie zakupu domu na Costa del Sol – od weryfikacji ryzykownej inwestycji, przez uporządkowanie strategii, aż po znalezienie i finalizację bezpiecznej transakcji.
Karol
Inwestor prywatny
Lokalizacja
Marbella, Costa del Sol
Cel
Second home
Typ
Willa z rynku wtórnego
Wartość
ok. 2 000 000 EURO
Cel współpracy
Znaleźć bezpieczną, w pełni zweryfikowaną nieruchomość na Costa del Sol, która spełni funkcję drugiego domu i będzie zgodna z obowiązującymi przepisami.
- Zweryfikować wybraną przez klienta nieruchomość pod kątem prawnym
- Wyeliminować ryzyka związane z zakupem na rynku wtórnym
- Znaleźć dom spełniający konkretne kryteria jakości i lokalizacji
Wyzwanie
Klient przez wiele miesięcy samodzielnie analizował rynek i był już na etapie zakupu wybranej nieruchomości. Kluczowym wyzwaniem było zweryfikowanie tej decyzji oraz sprawdzenie, czy inwestycja jest rzeczywiście bezpieczna pod względem prawnym. Dodatkowo konieczne było uporządkowanie procesu, który wcześniej opierał się głównie na przeglądaniu ofert bez wsparcia eksperckiego.
Strategia
Rozpoczęliśmy od szczegółowej weryfikacji nieruchomości wybranej przez klienta – zarówno pod kątem prawnym, jak i technicznym, we współpracy z lokalnym prawnikiem. Po wykryciu istotnych nieprawidłowości zdecydowaliśmy się zatrzymać proces i zaprojektować go od nowa – w sposób uporządkowany i oparty na jasno określonych kryteriach. Skoncentrowaliśmy się wyłącznie na nowszych nieruchomościach (po 2010 roku), które spełniają aktualne wymogi prawne i standardy jakości.
Przebieg procesu
Pokazujemy, co w takim zakupie jest najtrudniejsze i jak to porządkujemy, żeby proces był bezpieczny i przewidywalny.
01
Konsultacja
Przeanalizowaliśmy sytuację klienta oraz jego dotychczasowy wybór nieruchomości.
02
Weryfikacja
Zweryfikowaliśmy wybraną inwestycję wraz z prawnikiem – identyfikując istotne ryzyka prawne.
03
Strategia
Zatrzymaliśmy proces i zaprojektowaliśmy go od nowa, określając jasne kryteria wyboru nieruchomości.
04
Selekcja
Przygotowaliśmy shortlistę domów spełniających wymagania – głównie nowszych inwestycji zgodnych z aktualnymi przepisami.
05
Wizyty
Zorganizowaliśmy tydzień intensywnych oględzin na miejscu, analizując wybrane nieruchomości.
06
Finalizacja
Klient wybrał willę w Marbelli (trzecia linia brzegowa), a my przeprowadziliśmy go przez bezpieczny proces zakupu.
01
Konsultacja
Przeanalizowaliśmy sytuację klienta oraz jego dotychczasowy wybór nieruchomości.
03
Strategia
Zatrzymaliśmy proces i zaprojektowaliśmy go od nowa, określając jasne kryteria wyboru nieruchomości.
05
Wizyty
Zorganizowaliśmy tydzień intensywnych oględzin na miejscu, analizując wybrane nieruchomości.
02
Weryfikacja
Zweryfikowaliśmy wybraną inwestycję wraz z prawnikiem – identyfikując istotne ryzyka prawne.
04
Selekcja
Przygotowaliśmy shortlistę domów spełniających wymagania – głównie nowszych inwestycji zgodnych z aktualnymi przepisami.
06
Finalizacja
Klient wybrał willę w Marbelli (trzecia linia brzegowa), a my przeprowadziliśmy go przez bezpieczny proces zakupu.
Czas procesu
ok. 6 tygodni od rozpoczęcia współpracy
Wizyty na miejscu
1 tydzień intensywnych oględzin
Analiza rynku
Dziesiątki ofert zawężone do precyzyjnej shortlisty
Wynik końcowy
1 wybrana willa w Marbelli
Efekt
Klient nabył nieruchomość w pełni zgodną z przepisami, bez ukrytych ryzyk i potencjalnych problemów prawnych. Dzięki uporządkowanemu procesowi uniknął kosztownego błędu oraz zyskał pewność, że jego decyzja była świadoma i bezpieczna.
Opinia klienta
„Byłem już w trakcie zakupu nieruchomości, która wydawała się idealna – dopiero dzięki weryfikacji okazało się, że miała poważne wady prawne. Współpraca z Planogroup pozwoliła mi przejść przez cały proces spokojnie i świadomie. Finalnie znalazłem dokładnie taki dom, jakiego szukałem – bez ryzyk i niepewności.”
Ekspert prowadzący projekt
Projekt był prowadzony przez Mariusza Cieślukowskiego, który odpowiadał za weryfikację nieruchomości, przygotowanie strategii oraz selekcję bezpiecznych inwestycji na Costa del Sol. Wspierał klienta na każdym etapie – od analizy i współpracy z prawnikiem, przez wizyty na miejscu, aż po finalizację zakupu.