10 Gründe, warum polnische Investoren Oman statt der Emirate wählen

Dubai war viele Jahre lang eines der beliebtesten Investitionsziele in der Golfregion. Die dynamische Entwicklung der Stadt, luxuriöse Wohnprojekte und ein großer Tourismusmarkt haben Investoren aus der ganzen Welt angezogen – auch aus Polen.

In den letzten Jahren taucht jedoch immer häufiger eine Alternative auf: Oman. Dieses ruhigere, aber schnell wachsende Land beginnt, Investoren anzuziehen, die nach neuen Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt suchen.

Warum ziehen immer mehr polnische Investoren den Kauf einer Immobilie in Oman anstelle der Emirate in Betracht? Hier sind die wichtigsten Gründe.

1. Niedrigere Einstiegshürde für Investitionen

Einer der größten Unterschiede zwischen dem Immobilienmarkt in Oman und in den Emiraten sind die Preise.

In Dubai gehören die Preise für Apartments in attraktiven Lagen zu den höchsten der Region. In Oman hingegen können Investoren eine Immobilie am Meer mit deutlich geringerem Kapital erwerben.

Für viele Menschen bedeutet das:

• ein leichterer Einstieg in Auslandsinvestitionen,
• die Möglichkeit, ein größeres Apartment oder eine Villa zu kaufen,
• ein geringeres Investitionsrisiko.

2. Sehr vorteilhaftes Steuersystem

Oman bietet eines der investorenfreundlichsten Steuersysteme der Region.

Die wichtigsten Vorteile sind:

• keine Einkommensteuer für Privatpersonen,
• keine Kapitalertragsteuer auf den Verkauf von Immobilien,
• keine Grundsteuer.

Dadurch können Investoren einen größeren Teil der Einnahmen aus der Vermietung oder der Wertsteigerung der Immobilie behalten.

3. Weniger Wettbewerb als in Dubai

Dubai ist einer der bekanntesten Immobilienmärkte der Welt. Das bedeutet auch einen enormen Wettbewerb.

Oman befindet sich in einem früheren Stadium der Marktentwicklung. Für Investoren bedeutet das:

• eine größere Chance, eine Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben,
• die Möglichkeit, in den Markt einzusteigen, bevor dieser seine volle Entwicklung erreicht hat,
• potenziell höhere Wertsteigerungen auf lange Sicht.

4. Großes Wachstumspotenzial des Immobilienmarktes

Der Immobilienmarkt in Oman wächst stetig. Es entstehen neue Wohnprojekte, Küstenresorts und touristische Komplexe.

Viele Investoren betrachten Oman als einen Markt mit großem Wachstumspotenzial – ähnlich wie Dubai vor über einem Jahrzehnt.

Neue Investitionen, der Ausbau der Infrastruktur und die steigende Zahl an Touristen führen dazu, dass die Immobilienpreise an vielen Standorten allmählich steigen.

5. Strategie Vision Oman 2040

Einer der wichtigsten Faktoren für die Marktentwicklung ist die langfristige staatliche Strategie – Vision Oman 2040.

Der Plan umfasst unter anderem:

• die Entwicklung des Tourismus,
• Infrastrukturinvestitionen,
• den Bau neuer Städte und Stadtviertel,
• die Gewinnung ausländischer Investoren.

Für den Immobilienmarkt bedeutet dies stabile Wachstumsfundamente für die kommenden Jahre.

6. Möglichkeit zur Erlangung einer Investoren-Residenz

Der Kauf einer Immobilie in Oman kann die Erlangung einer langfristigen Investoren-Residenz ermöglichen.

Residenzprogramme erlauben es Investoren, eine Aufenthaltsgenehmigung für mehrere Jahre oder sogar länger zu erhalten.

Für viele ist dies ein zusätzlicher Vorteil – insbesondere für diejenigen, die einen Teil des Jahres in Oman verbringen oder aus dem Ausland remote arbeiten möchten.

7. Immobilienkauf durch Ausländer

In Oman können ausländische Investoren Immobilien in speziellen Projekten erwerben, den sogenannten Integrated Tourism Complexes (ITC).

Hierbei handelt es sich um große Wohn- und Tourismuskomplexe, die Folgendes bieten:

• Ferienapartments,
• Luxusvillen,
• Privatstrände,
• Yachthäfen,
• Restaurants und Freizeitinfrastruktur.

Die bekanntesten Projekte dieser Art befinden sich in Maskat und Salalah.

8. Stabilität und Sicherheit des Landes

Oman gilt als eines der stabilsten und sichersten Länder im Nahen Osten.

Investoren schätzen vor allem:

• die stabile politische Lage,
• die ruhige Atmosphäre,
• die vorhersehbaren wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

Dies ist ein wichtiger Faktor bei langfristigen Investitionen.

9. Lebensstil und natürliche Landschaften

Oman bietet einen völlig anderen Lebensstil als Dubai. Anstelle von riesigen Metropolen und Wolkenkratzern dominieren hier natürliche Landschaften und ein ruhigeres Lebenstempo.

Die größten Vorzüge des Landes sind:

• lange Sandstrände,
• spektakuläre Berge und Wüsten,
• unberührte Natur und weniger überlaufene Städte.

Deshalb kaufen viele Investoren hier Immobilien als zweites Ferienhaus oder als Rückzugsort für die Wintermonate.

10. Wachsender Tourismusmarkt

Der Tourismus in Oman entwickelt sich sehr dynamisch.

Die Regierung investiert in:

• neue Hotels und Resorts,
• Yachthäfen und Küsteninfrastruktur,
• die Förderung des Landes als Reiseziel.

Der Anstieg der Touristenzahlen erhöht die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen, was Anlageimmobilien noch attraktiver macht.

Kann Oman eine bessere Investition sein als Dubai?

Dubai bleibt einer der am weitesten entwickelten Immobilienmärkte der Welt und bietet ein enormes Investitionsvolumen.

Oman zieht Investoren jedoch mit anderen Vorteilen an:

• niedrigere Einstiegshürde,
• höheres Wachstumspotenzial,
• ruhigerer Lebensstil,
• wachsender Tourismusmarkt.

Für viele Investoren bedeutet dies die Möglichkeit, in einen Markt einzusteigen, der gerade erst an Fahrt gewinnt.

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Wenn Sie den Kauf einer Immobilie am Meer in Oman in Erwägung ziehen, lohnt es sich, die Standorte und Projekte auf dem Markt genau zu analysieren.

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• die besten Investitionen an der Küste zu finden,
• Immobilien mit dem größten Wachstumspotenzial auszuwählen,
• den gesamten Kaufprozess sicher zu durchlaufen.

Kontaktieren Sie uns, um aktuelle Immobilienprojekte in Oman kennenzulernen und zu prüfen, welche am besten zu Ihren Investitionszielen passen.