Investitionsdiversifizierung | Kauf von Premium-Immobilien im Oman und an der Costa del Sol
Wir haben den Kunden durch den Prozess des parallelen Immobilienerwerbs an zwei Standorten begleitet – von der Diversifizierungsstrategie über die Auswahl der Investitionen bis hin zum Abschluss der Transaktionen in zwei Ländern.
Piotr
Privatinvestor
Standort
Maskat, Oman / Estepona, Costa del Sol
Ziel
Kapitaldiversifizierung, Vermietung, Wertsteigerung
Typ
Premium-Apartment + Premium-Villa
Wert
ca. 6 000 000 EURO
Ziel der Zusammenarbeit
Ein diversifiziertes Immobilienportfolio in zwei verschiedenen Märkten aufbauen – einem stabilen und einem aufstrebenden –, um die Sicherheit der Investition mit Wachstumspotenzial zu verbinden.
- Eine Diversifizierungsstrategie zwischen Europa und einem Schwellenmarkt vorbereiten
- Optimale Investitionen auf zwei Märkten mit unterschiedlichen Risikoprofilen auswählen
- Sicherstellung der vollständigen Koordination des Einkaufsprozesses in zwei Ländern gleichzeitig
Herausforderung
Der Erwerb einer Immobilie in einem Land ist bereits ein komplexer Prozess – in diesem Fall entschied sich der Kunde für eine parallele Investition in zwei völlig unterschiedlichen Märkten. Jeder von ihnen hatte seine eigene Spezifik: Costa del Sol – Stabilität und Liquidität, Oman – dynamische Entwicklung und höheres Wachstumspotenzial. Die größte Herausforderung bestand darin, die Investitionen zu vergleichen, das Risiko zu bewerten und eine kohärente Strategie zu entwickeln, anstatt Entscheidungen isoliert vom Gesamtportfolio zu treffen.
Strategie
Wir haben den Prozess auf Diversifizierung aufgebaut – anstatt einer einzelnen Investition haben wir ein Portfolio entworfen, das zwei Märkte mit sich ergänzenden Profilen umfasst. Wir haben eine Shortlist von Investitionen im Oman und an der Costa del Sol erstellt, diese hinsichtlich Wachstumspotenzial, Vermietung und Risiko verglichen und den Kunden anschließend durch Vor-Ort-Besichtigungen und eine detaillierte Analyse begleitet. Das Ganze wurde in einer einzigen Anlagestrategie zusammengeführt, in der beide Immobilien unterschiedliche, aber komplementäre Funktionen erfüllen.
Prozessablauf
Wir zeigen, was bei einem solchen Kauf am schwierigsten ist und wie wir es strukturieren, damit der Prozess sicher und vorhersehbar ist.
01
Beratung
Wir haben die Anlagestrategie des Kunden sowie die Notwendigkeit einer Diversifizierung über verschiedene Märkte hinweg festgelegt.
02
Analyse
Wir haben eine Shortlist von Investitionen im Oman und an der Costa del Sol erstellt, zusammen mit einem Vergleich des Potenzials und der Risiken.
03
Kosten
Wir haben das Gesamtbild der Investition analysiert – Preise, Einstiegskosten, Mietpotenzial sowie Wachstumsszenarien.
04
Überprüfung
Wir haben Vor-Ort-Besuche an beiden Standorten organisiert, um die Investitionen und ihr tatsächliches Potenzial zu überprüfen.
05
Formalitäten
Wir haben den gesamten formalen Prozess in zwei Ländern koordiniert – die Zusammenarbeit mit Anwälten, Entwicklern, Verhandlungen sowie Bankangelegenheiten.
06
Abschluss
Der Klient hat sich für den Kauf der AIDA-Projekte im Oman sowie der Tyrian Residences an der Costa del Sol entschieden und damit ein diversifiziertes Anlageportfolio geschaffen.
01
Beratung
Wir haben die Anlagestrategie des Kunden sowie die Notwendigkeit einer Diversifizierung über verschiedene Märkte hinweg festgelegt.
03
Kosten
Wir haben das Gesamtbild der Investition analysiert – Preise, Einstiegskosten, Mietpotenzial sowie Wachstumsszenarien.
05
Formalitäten
Wir haben den gesamten formalen Prozess in zwei Ländern koordiniert – die Zusammenarbeit mit Anwälten, Entwicklern, Verhandlungen sowie Bankangelegenheiten.
02
Analyse
Wir haben eine Shortlist von Investitionen im Oman und an der Costa del Sol erstellt, zusammen mit einem Vergleich des Potenzials und der Risiken.
04
Überprüfung
Wir haben Vor-Ort-Besuche an beiden Standorten organisiert, um die Investitionen und ihr tatsächliches Potenzial zu überprüfen.
06
Abschluss
Der Klient hat sich für den Kauf der AIDA-Projekte im Oman sowie der Tyrian Residences an der Costa del Sol entschieden und damit ein diversifiziertes Anlageportfolio geschaffen.
Prozesszeit
6–10 Wochen von der Strategie bis zur Finalisierung
Anzahl der analysierten Investitionen
20+ Premium-Projekte auf zwei Märkten
Zeit vor Ort
Einige Tage mit Besuchen und Analysen an jedem Standort
4. Endergebnis
2 Investitionen: AIDA (Oman) + Tyrian Residences (Costa del Sol)
Projektleitender Experte
Das Projekt wurde von Mariusz Sawicki geleitet, der für die Konzeption der Diversifizierungsstrategie sowie die Auswahl der Investitionen auf zwei sich ergänzenden Märkten – Oman und Costa del Sol – verantwortlich war. Er steuerte den gesamten Prozess in beiden Ländern parallel – von der Analyse und den Vor-Ort-Besuchen über die Verhandlungen und die Koordination der lokalen Teams bis hin zum Abschluss beider Transaktionen.