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Sicherer Kauf einer Villa in Marbella – Risiken vermeiden und die ideale Immobilie finden

Sicherer Kauf einer Villa in Marbella – Risiken vermeiden und die ideale Immobilie finden

Wir haben einen Kunden beim Kauf eines Hauses an der Costa del Sol unterstützt – von der Prüfung einer riskanten Investition über die Strukturierung der Strategie bis hin zur Suche und dem Abschluss einer sicheren Transaktion.

Karol

Karol

Privatinvestor

Standort

Marbella, Costa del Sol

Ziel

Zweitwohnsitz

Typ

Villa aus dem Zweitmarkt

Wert

ca. 2 000 000 EURO

Ziel der Zusammenarbeit

Ziel der Zusammenarbeit

Eine sichere, vollständig geprüfte Immobilie an der Costa del Sol finden, die als Zweitwohnsitz dient und den geltenden Vorschriften entspricht.

  • Die vom Kunden ausgewählte Immobilie rechtlich überprüfen
  • Risiken beim Kauf auf dem Zweitmarkt eliminieren
  • Ein Haus finden, das bestimmte Qualitäts- und Standortkriterien erfüllt

Herausforderung

Der Klient analysierte den Markt viele Monate lang eigenständig und stand bereits kurz vor dem Kauf der ausgewählten Immobilie. Die größte Herausforderung bestand darin, diese Entscheidung zu verifizieren und zu prüfen, ob die Investition rechtlich tatsächlich sicher ist. Zusätzlich war es notwendig, den Prozess zu strukturieren, der zuvor hauptsächlich auf dem Durchsehen von Angeboten ohne fachliche Unterstützung basierte.

Strategie

Wir haben mit einer detaillierten Überprüfung der vom Kunden ausgewählten Immobilie begonnen – sowohl in rechtlicher als auch in technischer Hinsicht, in Zusammenarbeit mit einem lokalen Anwalt. Nachdem wir erhebliche Unregelmäßigkeiten festgestellt hatten, entschieden wir uns, den Prozess zu stoppen und ihn neu zu konzipieren – auf strukturierte Weise und basierend auf klar definierten Kriterien. Wir haben uns ausschließlich auf neuere Immobilien (nach 2010) konzentriert, die den aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Qualitätsstandards entsprechen.

Prozessablauf

Wir zeigen, was bei einem solchen Kauf am schwierigsten ist und wie wir es strukturieren, damit der Prozess sicher und vorhersehbar ist.

01

Beratung

Wir haben die Situation des Kunden sowie seine bisherige Immobilienwahl analysiert.

02

Überprüfung

Wir haben die ausgewählte Investition zusammen mit einem Anwalt geprüft und dabei wesentliche rechtliche Risiken identifiziert.

03

Strategie

Wir haben den Prozess gestoppt und neu gestaltet, indem wir klare Kriterien für die Auswahl von Immobilien festgelegt haben.

04

Auswahl

Wir haben eine Shortlist mit Häusern erstellt, die den Anforderungen entsprechen – hauptsächlich neuere Investitionen, die den aktuellen Vorschriften entsprechen.

05

Besuche

Wir haben eine Woche intensiver Vor-Ort-Besichtigungen organisiert, um ausgewählte Immobilien zu analysieren.

06

Fertigstellung

Der Klient hat sich für eine Villa in Marbella (dritte Meereslinie) entschieden, und wir haben ihn durch einen sicheren Kaufprozess begleitet.

Prozesszeit

ca. 6 Wochen nach Beginn der Zusammenarbeit

Besuche vor Ort

1 Woche intensive Begutachtung

Marktanalyse

Dutzende Angebote eingegrenzt auf eine präzise Shortlist

Endergebnis

1 ausgewählte Villa in Marbella

Ergebnis

Der Kunde erwarb eine Immobilie, die vollständig den gesetzlichen Vorschriften entspricht – ohne versteckte Risiken oder potenzielle rechtliche Probleme. Dank eines strukturierten Prozesses konnte er einen kostspieligen Fehler vermeiden und die Sicherheit gewinnen, eine fundierte und sichere Entscheidung getroffen zu haben.

Kundenmeinung

„Ich war bereits dabei, eine Immobilie zu kaufen, die perfekt schien – erst durch die Überprüfung stellte sich heraus, dass sie schwerwiegende rechtliche Mängel aufwies. Die Zusammenarbeit mit der Planogroup ermöglichte es mir, den gesamten Prozess ruhig und bewusst zu durchlaufen. Letztendlich habe ich genau das Haus gefunden, das ich gesucht habe – ohne Risiken und Unsicherheiten.“

Projektleitender Experte

Das Projekt wurde von Mariusz Cieślukowski geleitet, der für die Überprüfung der Immobilien, die Ausarbeitung der Strategie sowie die Auswahl sicherer Investitionen an der Costa del Sol verantwortlich war. Er unterstützte den Kunden in jeder Phase – von der Analyse und der Zusammenarbeit mit dem Anwalt über Besichtigungen vor Ort bis hin zum Abschluss des Kaufs.