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Aufbau eines internationalen Immobilienportfolios – Diversifizierungsstrategie in drei Ländern

Aufbau eines internationalen Immobilienportfolios – Diversifizierungsstrategie in drei Ländern

Wir unterstützen den Kunden beim Aufbau eines diversifizierten Immobilienportfolios in Oman, Montenegro und Spanien – von der Investitionsstrategie über die Projektauswahl bis hin zur Optimierung der Kapitalliquidität.

Łukasz

Łukasz

Privatinvestor

Standort

Oman | Spanien | Montenegro

Ziel

Diversifizierung, Wertsteigerung, langfristige Strategie

Typ

Premium-Villa + Premium-Apartments

Wert

ca. 3–4 Mio. EURO

Ziel der Zusammenarbeit

Ziel der Zusammenarbeit

Aufbau eines internationalen Immobilienportfolios basierend auf geografischer Diversifizierung und Investitionen in einer frühen Phase.

  • Diversifizierung des Kapitals über verschiedene Märkte hinweg
  • Einstieg in Projekte in der Vorverkaufsphase (beste Einstiegspreise)
  • Optimierung der Liquidität und des Zahlungsplans
  • Reinvestition von Kapital aus früheren Investitionen

Herausforderung

Eine zentrale Herausforderung bestand darin, Investitionen in mehreren Ländern gleichzeitig zu planen – so, dass kein Kapital gebunden wurde und die volle finanzielle Liquidität erhalten blieb. Zusätzlich war es wichtig, den Zeitpunkt des Investitionseinstiegs anzupassen und die Zahlungsraten bei verschiedenen Projekten zu synchronisieren. Der Prozess erforderte zudem ein strategisches Management des bestehenden Immobilienportfolios des Kunden in Polen.

Strategie

Wir haben den Prozess auf einer langfristigen Diversifizierungsstrategie aufgebaut – durch die Auswahl von Projekten im Oman, in Montenegro und in Spanien mit hohem Wachstumspotenzial. Die Grundvoraussetzung war der Einstieg in die Investitionen zum frühestmöglichen Verkaufsstadium bei gleichzeitiger Auswahl von absoluten Top-Standorten. Parallel dazu haben wir den Zahlungsplan so gestaltet, dass maximale Liquidität gewährleistet ist und Investitionen in mehrere Projekte gleichzeitig möglich sind. Ein wesentliches Element war zudem die Veräußerung eines Teils der Immobilien in Polen und die Reinvestition des Kapitals in neue Märkte.

Prozessablauf

Wir zeigen, was bei einem solchen Kauf am schwierigsten ist und wie wir es strukturieren, damit der Prozess sicher und vorhersehbar ist.

01

Strategie

Wir haben einen langfristigen Investitionsplan sowie Richtungen für die Diversifizierung festgelegt.

02

Analyse

Wir haben Märkte mit hohem Wachstumspotenzial ausgewählt und die verfügbaren Projekte analysiert.

03

Auswahl

Wir haben gezielte Investitionen in Oman, Montenegro und Spanien ausgewählt.

04

Finanzstruktur

Wir haben den Zahlungsplan sowie die Kapitalflüsse zwischen den Investitionen geplant.

05

Reinvestierung

Wir haben den Kunden beim Verkauf von Immobilienteilen in Polen und bei der Kapitalübertragung unterstützt.

06

Portfolioentwicklung

Wir setzen die Zusammenarbeit fort und erweitern das Portfolio um weitere Investitionen.

Anzahl der Märkte

3 Länder (Oman, Montenegro, Spanien)

Markteintrittsstrategie

Frühphase (Vorverkauf)

Wert einzelner Investitionen

700.000 € – 2.000.000 €+

Effekt

Diversifiziertes internationales Portfolio

Effekt

Der Klient hat ein internationales Immobilienportfolio aufgebaut, das auf Diversifizierung und bewusstem Kapitalmanagement basiert. Die Investitionen wurden zeitlich und geografisch so gestreut, dass Liquidität gewährleistet und das Wachstumspotenzial maximiert wird. Die Strategie ermöglichte den Übergang von lokalen Investitionen zu einem anspruchsvollen, internationalen Portfolio.

Kundenbewertung

„Das war keine Einzelinvestition, sondern ein gut geplanter Prozess. Jede Entscheidung hatte ihre Begründung und das gesamte Portfolio wurde Schritt für Schritt aufgebaut. Heute sehe ich, welch großen Unterschied eine Strategie und die richtige Führung der Investitionen machen.“

Projektleitender Experte

Das Projekt wird von Patrycja Kordys geleitet, die für den Aufbau der Investitionsstrategie sowie die Auswahl von Projekten auf verschiedenen Märkten verantwortlich ist. Sie unterstützt den Kunden bei der langfristigen Entwicklung des Portfolios, koordiniert Investitionen in mehreren Ländern und sorgt für Liquidität sowie die Optimierung von Investitionsentscheidungen.