Dywersyfikacja inwestycji | zakup nieruchomości premium w Omanie i na Costa del Sol

Przeprowadziliśmy klienta przez proces równoległego zakupu nieruchomości w dwóch lokalizacjach – od strategii dywersyfikacji, przez selekcję inwestycji, aż po finalizację transakcji w dwóch krajach.

Piotr

Inwestor prywatny

Lokalizacja

Muscat, Oman / Estepona, Costa del Sol

Cel

Dywersyfikacja kapitału, wynajem, wzrost wartości

Typ

Apartament premium + willa premium

Wartość

ok. 6 000 000 EURO

Cel współpracy

Zbudować zdywersyfikowany portfel nieruchomości w dwóch różnych rynkach – stabilnym i rozwijającym się – tak, aby połączyć bezpieczeństwo inwestycji z potencjałem wzrostu.

Przygotować strategię dywersyfikacji między Europą a rynkiem rozwijającym się
Wybrać optymalne inwestycje na dwóch rynkach o różnych profilach ryzyka
Zapewnić pełną koordynację procesu zakupu w dwóch krajach jednocześnie

Wyzwanie

Zakup nieruchomości w jednym kraju to już złożony proces – w tym przypadku klient zdecydował się na równoległą inwestycję w dwóch zupełnie różnych rynkach. Każdy z nich miał inną specyfikę: Costa del Sol – stabilność i płynność, Oman – dynamiczny rozwój i wyższy potencjał wzrostu. Kluczowym wyzwaniem było porównanie inwestycji, ocena ryzyka oraz poukładanie spójnej strategii, zamiast podejmowania decyzji w oderwaniu od całego portfela.

Strategia

Oparliśmy proces o dywersyfikację – zamiast jednej inwestycji zaprojektowaliśmy portfel obejmujący dwa rynki o uzupełniających się profilach. Przygotowaliśmy shortlistę inwestycji w Omanie i na Costa del Sol, porównaliśmy je pod kątem potencjału wzrostu, wynajmu oraz ryzyka, a następnie przeprowadziliśmy klienta przez wizyty na miejscu i szczegółową analizę. Całość została spięta w jedną strategię inwestycyjną, w której obie nieruchomości pełnią różne, ale komplementarne funkcje.

Przebieg procesu

Pokazujemy, co w takim zakupie jest najtrudniejsze i jak to porządkujemy, żeby proces był bezpieczny i przewidywalny.

Konsultacja

Określiliśmy strategię inwestycyjną klienta oraz potrzebę dywersyfikacji między różnymi rynkami.

Analiza

Przygotowaliśmy shortlistę inwestycji w Omanie i na Costa del Sol wraz z porównaniem potencjału i ryzyka.

Koszty

Przeanalizowaliśmy pełen obraz inwestycji – ceny, koszty wejścia, potencjał wynajmu oraz scenariusze wzrostu.

Weryfikacja

Zorganizowaliśmy wizyty na miejscu w obu lokalizacjach, weryfikując inwestycje i ich realny potencjał.

Formalności

Koordynowaliśmy cały proces formalny w dwóch krajach – współpracę z prawnikami, deweloperami, negocjacje oraz kwestie bankowe.

Finalizacja

Klient zdecydował się na zakup projektów AIDA w Omanie oraz Tyrian Residences na Costa del Sol, tworząc zdywersyfikowany portfel inwestycyjny.

Konsultacja

Określiliśmy strategię inwestycyjną klienta oraz potrzebę dywersyfikacji między różnymi rynkami.

Koszty

Przeanalizowaliśmy pełen obraz inwestycji – ceny, koszty wejścia, potencjał wynajmu oraz scenariusze wzrostu.

Formalności

Koordynowaliśmy cały proces formalny w dwóch krajach – współpracę z prawnikami, deweloperami, negocjacje oraz kwestie bankowe.

Analiza

Przygotowaliśmy shortlistę inwestycji w Omanie i na Costa del Sol wraz z porównaniem potencjału i ryzyka.

Weryfikacja

Zorganizowaliśmy wizyty na miejscu w obu lokalizacjach, weryfikując inwestycje i ich realny potencjał.

Finalizacja

Klient zdecydował się na zakup projektów AIDA w Omanie oraz Tyrian Residences na Costa del Sol, tworząc zdywersyfikowany portfel inwestycyjny.

Czas procesu

6–10 tygodni od strategii do finalizacji

Liczba przeanalizowanych inwestycji

20+ projektów premium na dwóch rynkach

Czas na miejscu

Kilka dni wizyt i analiz w każdej lokalizacji

4. Wynik końcowy

2 inwestycje: AIDA (Oman) + Tyrian Residences (Costa del Sol)

Ekspert prowadzący projekt

Projekt był prowadzony przez Mariusza Sawickiego, który odpowiadał za zaprojektowanie strategii dywersyfikacji oraz dobór inwestycji na dwóch uzupełniających się rynkach – Omanu i Costa del Sol. Zarządzał całym procesem w dwóch krajach równolegle – od analizy i wizyt na miejscu, przez negocjacje i koordynację zespołów lokalnych, aż po finalizację obu transakcji.