¿Puede un polaco comprar una propiedad en Omán y cómo puede hacerlo?

Propiedad extranjera en Omán: lo que debes saber

Hace no mucho tiempo, el mercado inmobiliario en Omán estaba cerrado a los extranjeros. Hoy, eso ha cambiado. Gracias a las reformas legales y a la estrategia económica Vision 2040, la compra de inmuebles en Omán por parte de extranjeros es posible, bajo ciertas condiciones. Los polacos, al igual que los inversores de otros países, pueden adquirir propiedades en zonas especialmente designadas, llamadas "Integrated Tourism Complexes (ITC)". Se trata de urbanizaciones prestigiosas y modernas de carácter lujoso, creadas pensando en los inversores extranjeros.

¿Cómo es el proceso de compra de una propiedad en Omán?

El proceso de compra de una propiedad por parte de un ciudadano polaco no difiere significativamente de lo que conocemos en Europa. Al principio, se reserva la propiedad, generalmente con un depósito de entre 10 000 y 15 000 dólares. A continuación, se lleva a cabo el proceso de verificación del cliente (KYC), se firma el contrato preliminar y el comprador paga la primera cuota. Todo el proceso se gestiona con el apoyo de bufetes de abogados, a menudo con la participación de una cuenta de depósito en garantía (escrow), lo que aumenta la seguridad de la transacción.

Cabe destacar que, al comprar una propiedad en una zona ITC, se obtiene la plena propiedad, el llamado freehold. Esto significa el derecho a disponer libremente de la propiedad, heredarla y venderla, lo que otorga una gran libertad de inversión.

Inversiones inmobiliarias en Omán: una alternativa real a Dubái

Año tras año, aumenta el número de personas que eligen Omán en lugar de la abarrotada Dubái. ¿La razón? Tranquilidad, espacio, estabilidad política y un nivel de costes considerablemente menor. Omán atrae a los inversores con la promesa de una alta calidad de vida, cero impuestos sobre la renta, acceso a instalaciones de lujo y el desarrollo de una infraestructura moderna. En 2024, el valor de las transacciones en el mercado inmobiliario superó los 8 mil millones de dólares, y el número de propiedades vendidas alcanzó más de 61 mil. Esto confirma la creciente confianza de los inversores en este mercado.

Compra de inmuebles en Omán por extranjeros y residencia

Omán va un paso más allá al ofrecer la llamada Residency by Investment. Esto significa que, al comprar una propiedad con un valor de al menos 250 000 OMR (aprox. 2,6 millones de PLN), se puede obtener una residencia de 5 años. Con una inversión de 500 000 OMR, la residencia se otorga por 10 años. Es una excelente propuesta para quienes desean no solo invertir capital, sino también disfrutar de los privilegios de vivir en un país estable y seguro.

¿Por qué Omán atrae a los inversores polacos?

Los polacos buscan cada vez más alternativas a los destinos de inversión populares. España, Chipre o Dubái ya son bastante conocidos y, a menudo, están sobrevalorados. Omán es un mercado joven, en desarrollo dinámico y que todavía ofrece un umbral de entrada relativamente bajo. Las inversiones inmobiliarias en Omán también son una oportunidad real de obtener beneficios atractivos, especialmente en el alquiler a corto plazo, donde la rentabilidad es del 6-8% anual.

Una ventaja para el inversor polaco es también la presencia local del equipo de habla polaca de PLANOGROUP. Gracias a ello, todo el proceso, desde la elección de la inversión hasta los trámites y la gestión del alquiler, se realiza con pleno apoyo, sin barreras lingüísticas ni culturales. Esto facilita mucho las cosas, especialmente en la primera inversión en el extranjero.

¿Qué proyectos están disponibles para los inversores?

Las ubicaciones más prestigiosas son Muscat Bay, Al Mouj, AIDA y YITI: complejos modernos con playas privadas, puertos deportivos, restaurantes y campos de golf. Estos proyectos responden a las necesidades tanto de los inversores que buscan beneficios como de aquellos que piensan en una segunda residencia vacacional en un clima más suave. La oferta incluye tanto apartamentos como villas de lujo, a menudo con acabados "llave en mano" y opción de gestión de alquiler.

Omán también atrae por su estilo de vida. Es un país que ofrece algo más que una inversión: es el día a día rodeado de naturaleza, mar e interiores hermosos. Menos concurrido que otros países del Golfo, más conservador culturalmente y, por tanto, más auténtico. La elección ideal para quienes valoran la calidad, la tranquilidad y un enfoque de futuro para su capital.